Чем живёт отечественный рынок жилой недвижимости сегодня?

24.06.2020 | Служба новостей Росфирм

Рынок жилья – динамическая система, которая постоянно претерпевает изменения. Они касаются структуры спроса и предложения, характеристик строящегося жилья, а также специфики запросов покупателей. Рассмотрим актуальные тенденции развития рынка жилой недвижимости в крупных городах страны в современных экономических реалиях и условиях жизни населения.

Квартиры в новостройках – в приоритете

Первичная жилая недвижимость продолжает лидировать по объёму продаж на отечественном рынке жилья. Это легко объяснить с экономической точки зрения: стоимость квадратного метра в новостройках стоит дешевле, чем аналогичная площадь во вторичном жилом фонде. Чтобы убедиться в существенной разнице цен в пользу новых жилых комплексов, достаточно просто посетить сайт https://etagimsk.ru/zastr/, где представлена актуальная база новостроек столицы. Сопоставив цены на первичное и вторичное жильё, можно получить примерное представление о причинно-следственной природе предпочтений покупателей жилой недвижимости. Новостройки – популярный формат жилья, который выгоден как застройщикам, так и дольщикам. Первые реализуют масштабные проекты с хорошей рентабельностью, вторые получают современное комфортабельное жильё для жизни по сравнительно невысокой цене. Для многих граждан покупка квартиры в новостройке на стадии строительства дома по минимальной цене – единственно доступный вариант решения жилищного вопроса.

Растущий спрос на небольшие квартиры

На сегодняшний момент на рынке недвижимости большинства крупных городов страны наблюдается тенденция к уменьшению средней площади жилья – как возводимого застройщиками, так и приобретаемого населением и инвесторами. Застройщикам выгоднее закладывать в проекты возводимых жилых комплексов больше небольших квартир, которые пользуются приоритетным спросом со стороны покупателей и расходятся быстрее всего. Так можно распродать квартиры в кратчайшие сроки, полностью окупить проект и быстро приступить к новому строительству. Однако в строящихся многоквартирных домах сохраняются и большие квартиры со значительной площадью помещения, а также просторные элитные апартаменты. Но, так или иначе, процент студий и небольших одно- и двухкомнатных квартир в общей структуре жилья превалирует. Покупатели выбирают квартиры скромной площади, потому что они более доступны по цене, и в некоторых случаях можно даже обойтись без ипотеки. Несмотря на доступность ипотечных займов, многие предпочитают приобрести небольшую квартиру «за свои», нежели брать на себя кредитные долгосрочные обязательства на покупку более просторного и дорогого жилья.

Предыдущая | Следующая