Как сэкономить на строительстве дома?

14.12.2010 | Служба новостей Росфирм

Как сэкономить на строительстве дома?

Этот вопрос всегда был актуальным, поскольку любое строительство коттеджей, загородных домов, дач, а также строительство заборов,  сопряжено с большими материальными вложениями и продолжительными временными затратами, часть которых оказывается неоправданными. Богатый опыт индивидуального строительства в нашей стране дает основания утверждать, что экономить и время и деньги не только реально, но и целесообразно! Изначально, стоит определиться, что для вас важнее, время или деньги, поскольку осуществить оба процесса - большая удача и редкость.

Итак, если Вы решили экономить время, то Ваша цель - найти ответственных и хорошо зарекомендовавших себя строителей. При этом критерии выбора должны опираться не на рекламу или впечатление от общения с потенциальным застройщиком, а на отклики реальных клиентов и знакомство с готовыми объектами. Хорошо, если это будет строительная организация, осуществляющая весь комплекс работ, от проекта до сдачи готового объекта «под ключ». Сделав выбор, договоритесь об авторском надзоре и познакомьтесь лично с каждым ответственным лицом по отдельным этапам работ: с проектировщиком, застройщиком, дизайнером и т.д. Внимательно отнеситесь к подписанию договора о сотрудничестве и форме отчетности перед вами, лучше, если на данном этапе вас будет сопровождать юрист.

Если же вы решили нанять частную строительную бригаду, не рассматривайте вариант посуточной оплаты, договоритесь об оплате конкретных объемов работ в оговоренный срок, настаивая на штрафных санкциях в случае невыполнения договоренностей. Обязательно обозначьте круг ответственных и подотчетных лиц.

Если же вы решили экономить средства, то здесь придется приложить гораздо больше усилий. Вам придется вникнуть в суть каждого этапа строительства, научиться производить простейшие расчеты конструкций. Обратитесь за помощью к специалистам, не связанным с вашим проектом.

Приведем некоторые, наиболее общие аспекты экономии при строительстве:

• Принято считать, что типовой проект дома выгоднее, чем индивидуальный. С одной стороны, это так, поскольку типовой проект дешевле. Но, с другой стороны, индивидуальный проект, может экономить ваши деньги потом, во время строительства и эксплуатации дома.
• Экономия стройматериалов на этапе возведения фундамента достигается путем устройства прерывистых опорных конструкций, но оптимальным выбором при малоэтажном строительстве считается монолитный ленточный фундамент, экономящий и материалы и средства. В любом случае, выбор основания дома, прежде всего, зависит от грунтовых условий.
• При строительстве стен, предпочтение стоит отдать современным строительным материалам, например, блокам из ячеистого бетона (керамзитобетон, пенобетон, газобетон), которые имеют оптимальные теплотехнические характеристики. Кроме того, современные материалы, по сравнению с традиционной кирпичной кладкой, способны уменьшить расходы на транспортировку стройматериала, за счет более легкого веса, уменьшить материалоемкость стен и расход раствора для кладки, улучшить качество строительства.
• Использование эффективных утеплителей, в том числе и дорогостоящих, экономичнее, чем отказ от них. Во-первых, они позволяют уменьшить толщину возводимых стен, во-вторых, сокращают расходы на обогрев дома, впоследствии. 
• Практика показывает, что монолитные железобетонные перекрытия по стальным балкам экономичнее перекрытий из сборных железобетонных пустотных плит, поскольку позволяют исключить затраты на погрузочно-разгрузочные работы.

Предыдущая | Следующая