Сделки с недвижимостью в кризис

27.07.2015 | Служба новостей Росфирм

Сделки с недвижимостью в кризис

Откуда берется кризис и куда он потом уходит? Экономисты могут часами объяснять понятные им одним истины. Нам, обычным потребителям, хочется простого объяснения-когда конкретно станет больше денег непосредственно в нашем кошельке.

Статистическое ведомство фиксирует уменьшение покупательской активности в розничной торговле на 8% (данные на июнь 2015 года), риелторы указывают на более существенное сокращение сделок с недвижимостью: покупка уменьшилась на 40%, аренда в несколько раз. Стоимость валюты выросла, цена за метр осталась на прежнем уровне, а аренда даже подешевела. Но продавать или сдавать дешевле собственники не торопятся. Они обращаются в агентство коммерческой недвижимости, а уже там специалисты им обосновывают необходимость ставить те, или иные цены. К примеру, офисный сегмент просел более других. На каждого потенциального арендатора приходится аж 10-15 свободных вариантов. И чтобы заинтересовать плательщика. В первую очередь даешь ему хорошую цену, а затем еще какие - ни будь бонусы.  Ну а будешь жадничать, арендатор уйдет к твоему более разумному соседу. Зачем же нужен агент, если цену и так придется снизить? А затем, чтобы шансы заполучить плательщика выросли в разы. Агентства недвижимости имеют поток клиентов, в кризис конечно поменьше, и все же. Клинту удобно, обратился в одно агентство, а вариантов недвижимости тебе подобрали штук 10-20. Звонить впустую или тем более, куда-то просто так ездить не придется. И чтобы среди этих предложенных 20 вариантов оказался и твой, собственник и привлекает риелтора.

Мало пригласить специалиста, его еще нужно слушать. Не редки ситуации, когда заказчик диктует агенту как ему лучше реализовывать имущество, забывая видимо, что все мы живем в век рыночной экономики. Собственно цена на объект берется не только из одних «хотелок» собственника, но и исходя из рыночной конъюнктуры. В том, что наш рынок недвижимости до сих пор является «диким», виноваты в т.ч. и сами риелторы. Много разговоров, что в профессию берут абы кого. И в итоге получается, что случайный человек «проработал» месяц-другой, оставил за собой и плохое впечатление, и ворох проблем с заказчиком. Одного двух случаев достаточно, чтобы конкретный человек стал недолюбливать всю риэлтерскую братию. Хотя это конечно не правильно. Обращаясь в агентство коммерческой недвижимости в спб, всегда можно поинтересоваться. Сколько времени уже работает тот или иной специалист. А уж если контракт с агентством заключен (и совсем неважно, устная это договоренность или письменная, хотя правильнее конечно оформить письменный договор), то конечно стоит прислушиваться и выполнять все рекомендации своего агента. Очень неплохой вариант найти себе хорошего специалиста это пройтись по знакомым. У кого-то из них может оказаться рекомендация, а это всегда лучшая реклама.

Предыдущая | Следующая