21.08.2008 | Служба новостей Росфирм
Ижевские рынки могут не успеть закончить строительство в срок
Ижевские рынки, чтобы успеть завершить реконструкцию в установленные законом сроки, вынуждены доплачивать согласующим организациям.
С 2010 года торговля на розничных рынках во временных сооружениях запрещена законом. Ижевские рынки могут не успеть закончить строительство в срок. Виной тому, по мнению администраций рынков, завышенные требования согласующих органов.
В качестве доплаты. Петр Пономарев, министр торговли и бытовых услуг УР, пояснил «bc», что подготовка реконструкции рынков в Удмуртии начата два года назад, сразу после выхода в свет ФЗ «О розничных рынках». «С 2010 года будет запрещена работа на рынках во временных сооружениях, - говорит министр, - то есть сегодня мы вынуждены провести реконструкцию существующих торговых точек». По словам г-на Пономарева, все рынки предоставили планы реконструкции в Минторг, прошли согласование с администрациями МО, а также рассмотрены в Правительстве УР. Однако, несмотря на согласованность концепций на высшем уровне, администрации рынков не перестают говорить о возникающих на их пути проблемах. За решением спорных ситуаций некоторые обращаются в городскую администрацию. Однако там помощи не обещают.
Зинаида Безмельницкая, директор рынка «Кольцо» (в р-не Буммаша), пояснила, что после завершения реконструкции на месте сегодняшнего рынка появится 2-этажное здание с парковкой. «Готовиться к реконструкции мы начали более 10 лет назад, - говорит г-жа Безмельницкая, - но до сих пор не можем приступить к строительству торгового павильона. Дело в том, что документы готовятся очень долго. Чертежи, разрешения на строительство, технические условия от ООО «УКС», «Ижводоканала» и «Ижгорэлектросетей» практически невозможно получить. По данному вопросу мне пришлось обратиться к заместителю главы Администрации Ижевска Валерию Кузьмину. В письме я просила разъяснить, на что направляются деньги, которые я плачу данным организациям, и насколько законны их требования по выполнению различных работ взамен на выдачу технических условий». По информации «bc», рынок «Кольцо», находящийся по ул. Дзержинского, получил от ООО «УКС» «предложение» выполнить за свой счет на ул. 10 лет Октября тепловую завесу. Работа, по оценке специалистов, обойдется в несколько млн рублей. Руководство городских рынков недоумевает: на каком основании выдвигаются подобные требования? Как сказал в беседе с «bc» Ильхам Гарифов, директор рынка «На Удмуртской», «есть подозрение, что проблемы пытаются решить за наш счет». «Лично я пока не столкнулся с подобными действиями согласующих организаций, - говорит г-н Гарифов, - однако о сложностях многих моих коллег наслышан. Думаю, и мне предстоит решать данный вопрос. Не исключено, что с помощью городских властей». Как пояснил в беседе с «bc» Анатолий Шпаков, директор департамента оперативного управления и перспективного развития ООО «Удмуртские коммунальные системы», заместитель генерального директора компании, «если какой-то объект хочет подключиться к нашим энергоустановкам, он должен получить техусловие. В случае, когда после технического перевооружения объектов тепловая нагрузка не возрастает, техническое условие мы выдаем без обременения. Если же нагрузка возрастает, мы анализируем ситуацию - есть ли у нас свободные мощности на теплоисточнике, на магистральных сетях. Возможность имеется - разрешаем без дополнительного обременения. Нет - пишем обременение: что нужно сделать, чтобы объект был подключен к теплоснабжению».
Зинаида Безмельницкая считает такое решение неправомерным. Ответа на свое письмо от Валерия Кузьмина она пока не получила, поэтому говорить о том, как и когда решится данный вопрос, невозможно. На вопрос «bc» о поступившем письме Валерий Кузьмин ответил, что попросил прислать его для информирования администрации города о возникшей проблеме. «Решать вопросы с называемыми компаниями не в моей компетенции, - сказал г-н Кузьмин, - я ознакомлюсь с присланной информацией, после чего будет принято решение о дальнейших действиях». О том, когда ждать решения администрации по данному вопросу, Валерий Кузьмин не уточнил.
Дорогие метры. Отметим, что владельцы рынков сегодня тратят огромные деньги на реконструкцию, - по мнению аналитиков, чтобы окупить вложения завтра, им придется значительно повысить арендную плату. Для примера: сегодня на Ц ентральном рынке аренда одного места под торговлю промтоварами составляет от 3300 рублей до 5700 рублей (палатка с рольставнями) в месяц. По мнению аналитиков «Финама», арендная плата на рынках повысится до уровня арендной платы офисов и складов средней руки - конкретная цена зависит от региона, города и района, но в целом рост составит не менее 30%. Директор ижевского предствительства ЗАО «Финам» Сергей Казанцев заметил также: «Безусловно, арендная плата в капитальных сооружениях будет выше, но, думаю, это незначительно отразится на ценах товара, из-за возрастающей конкуренции торговцам придется удерживать их стоимость. А в удобстве потребитель значительно выиграет».